四是原则上禁止快递 、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作 ，设置特定区域存取快递 ，采取非接触方式交接，防止交叉感染 。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域 、老年人活动站等特定场所 。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
在防疫特殊时期 ，物业需要承担起更多的社会责任 ，对小区进行管理，如对进入小区的人员进行体温检测、查验健康码 、登记信息等，这些措施有助于及时发现潜在的感染者 ，防止疫情在小区内传播 。
为电梯按钮每天更换保鲜膜 。安排电梯“按键专用牙签” ，给乘坐电梯的业主们更多安心。发放通行证：为严控出入园区的人员，为业主发放通行证 ，进出小区必须凭证方可通行。责任渗透细节：将责任渗透在种种细节中 ，让病毒无机可乘 。
在疫情期间，物业服务企业应加强小区出入管理 ，对进入小区的人员进行体温监测等防疫措施 。然而 ，这并不意味着物业服务企业有权阻止租户等正常人员进入小区。只要租户等物业使用人体温正常，物业服务企业就没有权利拒绝其进入小区 。这一规定确保了租户等人员的正常生活和出行权益 。
〖壹〗 、针对中小微企业和个体工商户的租金减免新疆对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户 ，自2020年7月起免收3个月租金。这一政策覆盖全省范围内符合条件的承租方 ，旨在缓解疫情对其经营造成的资金压力 。例如，若某企业承租市级国有企业房屋用于经营 ，可享受7月至9月的租金全免优惠 。
〖贰〗、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户 ，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场 、园区等在协商的基础上 ，为实体经营的承租户适当减免租金。
〖叁〗 、承租国有房屋用于经营的情况根据《上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》的规定：适用对象：承租国有房屋用于经营的小微企业和个体工商户 。减免政策：可要求出租人免除合理期限内的租金 。转租情形处理：若存在转租 ，最终承租人享受减免政策，转租人不享受。
北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果 。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 ，当事人协商一致 ，可以变更合同 。在疫情期间，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见 ，双方可按照协商结果对物业合同进行变更 ，从而实现物业费减免。
协商与法律途径若物业服务合同无特别约定，业主可与物业服务企业协商减免或延期支付物业费。
疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费 。如果协商不成的，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同 。
沈阳五爱市场服装城在疫情期间并未有直接针对业主减免物业费的具体政策信息 。但根据沈阳市的一般政策和国家相关法律法规，可以提供以下借鉴：沈阳市政策框架：沈阳市在疫情期间出台了一系列支持企业复工复产的政策 ，其中包括降低市场主体房屋租金成本的内容。
联合业主：通过业主委员会与物业协商 ，要求限期整改并减免物业费 。投诉举报：向当地房管部门或社区居委会投诉，申请行政介入 。法律途径：若物业拒不整改 ，可向法院起诉 ，要求解除物业服务合同并赔偿损失。注意事项：直接拒缴物业费可能被物业起诉，业主需以物业未履行合同义务为由抗辩 ，并提供充分证据 。
特殊情况处理若物业未按合同提供服务 ，如公共区域维护不到位，业主可主张减免 ，但需保留证据 ，如照片、投诉记录 。如遇不可抗力，如疫情等特殊时期 ，部分地区可能出台临时减免政策 ，需关注当地通知。法律风险提示未按时缴费可能产生高额滞纳金（日千分之三至五） 。
因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担 ，业主无需支付。
如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间 、方式等进行友好协商 ，以达成双方都能接受的解决方案 。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定 ，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。
疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住 ，小区的物业没有停止工作，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的 。
〖壹〗 、政府提出的“物业服务+生活服务”模式 ，旨在通过整合资源、创新服务形式 ，在保障基础物业服务的同时，满足居民多样化需求 ，实现物业与居民的双赢 。其实现路径主要包括政策规范引导 、智慧平台搭建 、服务内容延伸及多方合作共赢四个方面。
〖贰〗、服务内容多样化：物业服务企业可结合居民需求 ，提供养老 、托幼 、家政、文化 、健康 、房屋经纪、快递收发等定制化服务，形成“一站式 ”生活服务生态 。智慧化平台应用：通过智慧物业管理服务平台，实现一键预约、服务上门 。
〖叁〗 、政策推动与技术赋能 ，智慧物业加速落地住房和城乡建设部 、工信部等部门联合印发《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》 ，明确鼓励物业服务企业运用物联网、云计算 、大数据等技术，提升智慧化管理服务水平。
具体帮扶措施减免国有物业房租对承租国有物业的企业 ，尤其是受疫情影响较大的服务业小微企业和个体工商户 ，减免一定期限的房租，降低其运营成本 。例如 ，部分地区对国有资产类经营用房的中小微企业减免3个月房租 ，减轻企业负担 。图片来源：新华社 下调贷款利率引导金融机构下调企业贷款利率，降低融资成本。
深圳出台16条措施 ，通过租金减免 、金融支持 、社保缓缴等方式多维度支持企业应对疫情冲击 ，助力复工复产与经济稳定 。
符合条件的污染防治第三方企业减按15%税率征收企业所得税 。减轻企业房租负担 疫情中高风险地区的服务业小微企业和个体工商户，承租国有房产可减免6个月租金 ，其他地区减免3个月。倡导非国有物业业主协商免租、减租 、缓租 ，金融机构对减免租金的出租人提供优惠利率贷款支持。
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